第414章赚的快花的更快 (2/2)
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征地补偿启动之后,政府会派专人协助,以免遇到阻力。
叶绍把石高逸叫出来,跟周浩三人私下又谈了一次,石高逸将来把他的汽车售前售后业务拿进来,收入利润也并入CSC俱乐部,鉴于他眼下这块业务的收入还很可观,所以大家商议:石高逸按10%出资,汽车业务整合进来之后,再置换CSC俱乐部10%的股份,整体占股20%。
石高逸只要按10%的比例出资,叶绍占股51%,周浩占股29%,两人就按比例来额外承担另外的10%出资,所以最终的出资比例是,叶绍57.4%,周浩32.6%,石高逸10%。
整个项目投资估计在两个亿左右,也就是说,叶绍、周浩、石高逸三人要按现在的出资比例投满两个亿,如果投满两个亿,还需要再投资,石高逸就要按20%的实际股权出资,而周浩和叶绍的出资比例也会降到和实际股权对等。
林晖是房产领域的专业人士,通过他的估算,核算出了个五千万的启动投资计划,于是周浩立刻把自己应该出的1630万从已经赚了6000多万的巨风科技里提出来,《奇迹MU》的付费用户量越来越多,周浩估计一个月的流水不会低于一个亿,甚至还有更高的盈利空间,所以这点钱对他来说还真不算多。
赛车场和CSC俱乐部已经注册了公司,名为京城金顺国际有限公司,名字是叶绍随便起的,这只是在工商登记注册的名字,将来赛车场挂名就是京城CSC国际赛车场,俱乐部挂名就是京城CSC俱乐部,CSC(China-Supercar-Club)才是他们的主打品牌。
至于万豪京城分公司,周浩、林晖、叶绍三人也正式开始注资,林晖占股45%周浩占股35%叶绍占股20%,但当初给了叶绍个优惠条件,他只要按8%支付资金,周浩和林辉则按各自的持股比例等比负担剩下的92%,也就是周浩负责40.25%,林晖负责51.75%,实际投入三千万,所以周浩又投进去一千二百万。
周浩马上体会了一把什么叫赚钱快花钱更快,两个项目一下就投了近三千万,而且这还只是前期投资,往后CSC还要继续投五千万左右,地产公司还未知,如果近期就要拿地,那至少得几个亿的资金往里填。
林晖白天带人忙着跟村民签征地协议,晚上回到酒店,周浩和叶绍又上门来找他商量下一步房产开发公司的规划。
聊及房产开发,周浩说出了自己的初期规划:“承建CSC俱乐部是万豪京城的第一个项目,然后我这边要给浩渤科技找地皮盖写字楼,如果找到合适的地皮,下半年就可以筹建,这个项目也给万豪京城,除此之外,还有浩渤科技员工福利房,这三个项目都由万豪京城过一手再转包给承建公司,万豪京城只需要监管工程质量和进度,到时候咱们公司之间按市场价走账,这样,万豪京城也就有了收入,不过这只是起步,接下来怎么运作,还得大家集思广益。”
林晖点点头,“你说的这些都没问题,这几个项目对万豪京城来说,要做的就是转包和监管,就有了收入,而且还不需要前期投入,不过咱们自己也得推进地产开发,我想先从住宅地产入手,这几天我研究一下京城四环内空置的地皮,选个合适的,先开发个住宅楼盘。”
叶绍说:“晖哥,你没来之前周浩就提过这事,眼下拿地不是问题,你只要看准了告诉我就行,京城目前的居住用地地价最高也才五千多块钱,我们可以先拿地再抵押给银行,我再去找相熟的银行给个杠杆,钱就能转起来。”
林晖问两人:“你们对京城比较了解,觉得现在京城哪里的房产市场前景比较大?”
叶绍说:“我觉得北土城路,地铁十号线东西走向基本定了,就走北土城路。”
周浩说:“已经定了,大家就会蜂拥而至,现在大家都盯着十号线的走向,哪边一定,哪边的地皮就被疯抢,我觉得我们还是避开主战场,选择东三环好些,前两天我了解了一下,东三环附近的地价大概四千左右,北土城哪边应该已经破五千了?”
叶绍说:“东三环还没涨的太厉害,因为十号线的南北走向现在还没定,如果定在大旺路,就会偏离东三环,那样价格就高了。”
征地补偿启动之后,政府会派专人协助,以免遇到阻力。
叶绍把石高逸叫出来,跟周浩三人私下又谈了一次,石高逸将来把他的汽车售前售后业务拿进来,收入利润也并入CSC俱乐部,鉴于他眼下这块业务的收入还很可观,所以大家商议:石高逸按10%出资,汽车业务整合进来之后,再置换CSC俱乐部10%的股份,整体占股20%。
石高逸只要按10%的比例出资,叶绍占股51%,周浩占股29%,两人就按比例来额外承担另外的10%出资,所以最终的出资比例是,叶绍57.4%,周浩32.6%,石高逸10%。
整个项目投资估计在两个亿左右,也就是说,叶绍、周浩、石高逸三人要按现在的出资比例投满两个亿,如果投满两个亿,还需要再投资,石高逸就要按20%的实际股权出资,而周浩和叶绍的出资比例也会降到和实际股权对等。
林晖是房产领域的专业人士,通过他的估算,核算出了个五千万的启动投资计划,于是周浩立刻把自己应该出的1630万从已经赚了6000多万的巨风科技里提出来,《奇迹MU》的付费用户量越来越多,周浩估计一个月的流水不会低于一个亿,甚至还有更高的盈利空间,所以这点钱对他来说还真不算多。
赛车场和CSC俱乐部已经注册了公司,名为京城金顺国际有限公司,名字是叶绍随便起的,这只是在工商登记注册的名字,将来赛车场挂名就是京城CSC国际赛车场,俱乐部挂名就是京城CSC俱乐部,CSC(China-Supercar-Club)才是他们的主打品牌。
至于万豪京城分公司,周浩、林晖、叶绍三人也正式开始注资,林晖占股45%周浩占股35%叶绍占股20%,但当初给了叶绍个优惠条件,他只要按8%支付资金,周浩和林辉则按各自的持股比例等比负担剩下的92%,也就是周浩负责40.25%,林晖负责51.75%,实际投入三千万,所以周浩又投进去一千二百万。
周浩马上体会了一把什么叫赚钱快花钱更快,两个项目一下就投了近三千万,而且这还只是前期投资,往后CSC还要继续投五千万左右,地产公司还未知,如果近期就要拿地,那至少得几个亿的资金往里填。
林晖白天带人忙着跟村民签征地协议,晚上回到酒店,周浩和叶绍又上门来找他商量下一步房产开发公司的规划。
聊及房产开发,周浩说出了自己的初期规划:“承建CSC俱乐部是万豪京城的第一个项目,然后我这边要给浩渤科技找地皮盖写字楼,如果找到合适的地皮,下半年就可以筹建,这个项目也给万豪京城,除此之外,还有浩渤科技员工福利房,这三个项目都由万豪京城过一手再转包给承建公司,万豪京城只需要监管工程质量和进度,到时候咱们公司之间按市场价走账,这样,万豪京城也就有了收入,不过这只是起步,接下来怎么运作,还得大家集思广益。”
林晖点点头,“你说的这些都没问题,这几个项目对万豪京城来说,要做的就是转包和监管,就有了收入,而且还不需要前期投入,不过咱们自己也得推进地产开发,我想先从住宅地产入手,这几天我研究一下京城四环内空置的地皮,选个合适的,先开发个住宅楼盘。”
叶绍说:“晖哥,你没来之前周浩就提过这事,眼下拿地不是问题,你只要看准了告诉我就行,京城目前的居住用地地价最高也才五千多块钱,我们可以先拿地再抵押给银行,我再去找相熟的银行给个杠杆,钱就能转起来。”
林晖问两人:“你们对京城比较了解,觉得现在京城哪里的房产市场前景比较大?”
叶绍说:“我觉得北土城路,地铁十号线东西走向基本定了,就走北土城路。”
周浩说:“已经定了,大家就会蜂拥而至,现在大家都盯着十号线的走向,哪边一定,哪边的地皮就被疯抢,我觉得我们还是避开主战场,选择东三环好些,前两天我了解了一下,东三环附近的地价大概四千左右,北土城哪边应该已经破五千了?”
叶绍说:“东三环还没涨的太厉害,因为十号线的南北走向现在还没定,如果定在大旺路,就会偏离东三环,那样价格就高了。”